万博狂喜！员岗村旧改招商，合生要行动了？ 当前快播

继沙溪酒店商品城清租、里仁洞首板封顶后，番禺旧改又有一大喜讯。

今日，楼市君接到爆料，员岗村惊现大红海报：员岗旧改招商开始啦！

这喜庆的颜色，让楼市君忍不住想去现场瞧一瞧。

(相关资料图)

员岗旧改招商海报，广州楼市发布 摄

历时4年，员岗旧改终于要有主了

提起员岗，大家初始的印象大概就是7号线员岗站，可能还有大奖拿不停的非遗项目：员岗飘色。

其实，员岗旧改进入大众视野，最早追溯到 2019年番禺发布 员 岗 及周边 近560公顷范围 连片改造控规。

彼时，沙溪村、里仁洞村刚完成企业招标不久，如今都有飞跃性的进展。这一次，终于要轮到员岗村了。

员岗村实拍图 广州楼市发布 摄

楼市君到达现场后发现，合生创展早早地就在村内设置了城市更新展厅，方便村民深入了解旧改工作。

村里暂时也就只有合生一家设展厅，对于员岗村改造，合生应该可以说是势在必得的。

合生设在员岗村的展厅 广州楼市分布 摄

进门首先看到的，就是旧改项目沙盘，以及陈设的旧改流程、项目概况、复建房模型等等物料。

相关人员透露，目前确实是在招商阶段，但对于招商过程及细则，还得等待官方发布。

合生设在员岗村的展厅 广州楼市分布 摄

展厅内展示的旧改流程及项目概况 广州楼市分布 摄

随后他还聊到， 早 在2019 年 发 布控规前， 番禺市政府 已公示 过 一轮员岗村调查基础数据，随后在2020年又更新了一轮数据。

但住建部的“限拆令”后，中心区旧改停摆，员岗村改造进程随之搁置。

2022年9月，员岗村第三次调查基础数据公示，这是2022年广州主城区首次有项目公布基础数据调查成果。

也是番禺政策优化后的一次破冰，意味着改造工作将重回轨道。

图源：番禺区人民政府官网

当时就有人猜测，按照近年番禺旧改高涨的积极性，员岗距离引入合作企业，不远了。

时间来到今年5月，员岗村被纳入广州城更小组印发2023年第二批城更名单。

图源：广州市住建局官网截图

现在，顺利进入招商阶段了，历时4年，不容易啊！

据不完全统计，合生创展及旗下公司在广州布局约13个旧改。

涵盖海珠康乐村、鹭江村、黄埔火村等，投资金额上千亿，且陆续有相关动作。

如今，员岗旧改招商启动，据知情人士透露，合生内部对员岗旧改重视程度极高，自然会全力推进，颇具信心。

如果合生能顺利拿下，加上新基村一起开发， 还是很值得期待的。

当然啦，继番禺里仁洞这一旧改补偿标杆后，员岗拆迁款能有多少呢？我们将保持密切关注。

红利buff叠加，给足改造者信心

近日，官方发布了《广州市番禺区国土空间总体规划（2018-2035年）》。

规划提出番禺未来发展定位为大湾区世界级城市群中的智造创新城， 将构筑“一廊三带五组团”国土空间总体格局 。

员岗村正好位于南大干线经济带上。

又是在经济中心“广州南CBD”万博新城、与智创中心大学城创新城组团交接处，还毗邻广州国际双创科技城。

完全处于番禺未来发展规划的中心，这波规划红利属于是直接喂到嘴里了。

在交通上，员岗村落基本沿着南大干线分布。

又有7号线员岗地铁站加持，1站就到万博、2站到长隆、6站到广州南站，交通便利性不言而喻。

员岗村改造范围约57.84公顷，规划打造“现代化创新基地、生态化宜居社区”。

规划配套2所初中、2所小学、3所幼儿园，少年宫、社区学校等教育配套。

河道两岸将打造生态滨水公园，社区园林将近4.5万平。

项目沙盘 广州楼市分布 摄

这意味着员岗村未来改造完成后，将为周边的万博商务区、大学城智创区带来更多的生活配套。

对于提升区域城市界面、促进区域产城融合也会有极大的帮助。

今年，员岗村也入选了2023年度城更项目计划名单，番禺区13条村中，万博板块就独占5个。

除了员岗村，入选重点项目的其他旧改，也在持续刷新进度。

同样位于万博板块的里仁洞进展神速，三个月签约已完成700+栋， 白地坑复建安置房也迎来首板封顶。

新基、塘步东和塘步西三大旧改也入选了前期工作名单，这当中，新基、塘步东已在此前完成招标，分别牵手合生创展、星河湾。

不管是自身的规划，还是片区的整体发展进程，都好像在预示着，只要跟紧大部队的步伐，员岗村前景还是很明朗的。

最后，对于员岗村旧改的未来，你有什么想说的吗？

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